15
2020
02

买电梯房如何选择楼层?

  买房就像找男朋友,户型是五官,楼层是身高。硬件方面,姑娘们最关心的便是外貌和个头,买房也是一样,楼层是除户型外广阔人民群众最为关心的问题,因而今天小编将为我们解析选楼层的技巧。

  一、“黄金楼层”就百利而无一害?

  一般来说,高楼盘的1/3-2/3之间即为“黄金楼层”,是普遍人心目中的至佳楼层,比方21层的高楼盘,其至佳楼层便是7-14层之间。由于这些楼层采光杰出,通风很好,观景作用也不错,这样一个人在阳台上才不会感到眩晕。

  在我们看来,已然称为“黄金楼层”,那么肯定就百利而无一害了,其实,这是一种误区。千万别迷信那些所谓的至佳楼层,要知道这个区间楼层一个比较大的缺陷便是有很大噪音。

  也许我们都认为底层噪音是为严峻的,其实这种判断并不正确,由于底层建筑周围有许多阻止物,声响在传达过程中已被大大削弱了,而高层由于声响传达间隔问题,也不会太大。但这些至佳楼层既没有阻止物,间隔也不是很远,因而噪音相对就会很大。

  二、洋房住所哪层比较好?

  一般来说,洋房住所的1-2层,往往是处于最接近地面楼层的,假如开发商的防水防潮规划欠好的话,阴雨天气容易呈现回潮现象。此外,随着时间的推移,管道老化后反水维修也是一处危险。

  4-11层,整体观感较好,但价格也较高,尤以8-10层价格最高。但总体来讲,洋房的低容积率,低公摊也是越来越遭到广阔购房者的重视,洋房产品也是改善型客户的首选。

  三、小高层住所哪层比较好?

  部分楼盘的顶层住所会呈现冬天冷、夏天热这样的情况,且会遭到厨房风井等屋顶设备的干扰,引起寓居的不适感。另外,中间层(13-16层)是最受广阔购房者喜爱的楼层,此处视野开阔,采光较好,相同也是价格最贵的区间。

  低层(5层以下)一般都会由于小区树木绿化,楼栋遮挡等问题而导致采光不太好,严峻的乃至一天内的日照都缺乏3小时。可是相反的是,此区间价格也相对偏低。

  四、高层住所哪层比较好?

  对于高层楼盘来说,买房选楼层首先要扫除顶楼。要知道顶楼往往会呈现许多问题,比方隔热作用差、雨天漏水等问题,若频繁呈现问题,那么必然会对生活形成极大的不方便。

  究竟该选哪个楼层为好呢?一般来说,你可根据总层数不同来挑选楼层。即15层中的5至7层较优;18层中的6至7层较优;24层中的15至20较优;28层中的15至22层较优;30层中的26至28层较优。

  综上所述,选房想要有一个较好的寓居体验,洋房挑选8-10层,小高层挑选13-16,假如是30层的高层则挑选26-28层,这几个区间能够具有较好的观感和舒适度。可是,假如预算不够足够,只需挑选合适自己的就好。


下一篇 »

发表评论:

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。